11.5 C
Budapest
szombat, augusztus 15, 2020

Amikor madarakat hajkurásztam…

Ezek a kis bestiák olyan betegségek hordozói, amelyek se perc alatt végeznek a madarakkal.

Friss

Életközepi válság – Téged mennyire érint?

„Én elől szamár”. Tudod, hányszor mondta ezt nekem a nagymamám, amikor arra tanított, hogy a jó emberek mindig magukat említik utoljára?

A szabadságnak ára van

Ez az év már önmagában is annyi extrém helyzetet produkált, hogy felfogni sem egyszerű, nem, hogy jól reagálni a szituációkra. Ugyanakkor talán éppen most...

3+1 dolog, amit tudnod kell, mielőtt szemöldöktetoválást csináltatsz!

A szemöldöktetoválás hatalmas találmány, hiszen széppé teszi az arcot és sok időt spórolhatunk meg vele reggelenként. De, mivel akár életünk végéig...

Jó lenne jól lenni. Már csak az a kérdés, hogyan?

Amikor az ember elér egy bizonyos kort, azt hiszi, megpihenhet. Na, ez most nem az a világ, főleg, ha magunkra, 40 pluszosokra...

A nyugdíj előtakarékosság ötven árnyalata

Itthon 480 ezer háztartásnak van lakáscélú megtakarítása. Ez egyfelől erősítheti a jövőbeni ingatlanpiaci keresletet, de nyugdíjcélú megtakarítást is jelenthet hosszú távon.

Az ezredfordulót követően a lakások átlagos négyzetméterára több mint 300%-al nőtt.

A nyugdíjcélú megtakarításnak sok formája létezik, ezek közé tartozhat a lakásbefektetés is. Tehát a klasszikus nyugdíjcélú megtakarítások mellé az ingatlanba történő befektetés is felkerülhet a nyugdíjas évekről való gondolkodás listájára.

befektetes-nyugdijcelu megtakaritas-1.jpg

Kiváló befektetés az ingatlan nyugdíjas korra is

A hazai lakáspiac a kétezres évek környékén kezdett fellendülni, előtte 1999-ben a hivatalos KSH-adatok szerint 60 ezer Ft körül volt a lakások átlagos négyzetméterára. Ez 2016 első negyedévére megtriplázódott, 317%-al nőtt. Ez komoly áremelkedésnek számít, de a valódi értéknövekedéshez az inflációt is figyelembe kell venni: 1999-hez képest az infláció mértéke 212% volt.

Az 16 év alatt ugyan az ingatlanárak megtriplázódtak, a fogyasztói árak viszont csak megduplázódtak. Ez azt jelenti, hogy a lakások árai reálértéken jelentősen növekedtek. Az Origónak nyilatkozott az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője Balogh László: a 2009-ben elmélyülő válság kedvezőtlen hatással volt a lakásárakra, de évtizedes távlatokban felértékelődés volt megfigyelhető az ingatlan piacon.

A szakember úgy véli, hogy egy jó ingatlanbefektetés jelentős megtakarítást igényel, ám több szempontból is megoldást jelenthet a nyugdíjas évekre. Ugyanis a lakásra takarékoskodó háztartás egy olyan eszközhöz jut, amit könnyű szerrel pénzre tud váltani.

Ezt olvasta már?
Nem kérdés, hogy aki megteheti, az fektesse ingatlanba a pénzét. Ám nem mindegy, hogy milyen típusú és elhelyezkedésű lakásba invesztálunk.

Bérleti díj, mint passzív jövedelem.

Hússzú távon a lakások ára felértékelődik, plusz a befektetésre vásárolt lakóingatlanok bérbe adása állandó jövedelmet jelent. Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy a fővárosban és a megyei jogú városokban a magánszemélyek által hirdetett 60 négyzetméteres kiadó lakások átlagos bérleti díja 2008-ban a nettó fizetések 55-60%-át emésztette fel.

A következő években mérséklődött ez az arány, és 2013-ban jött el a bérlők aranykora: ebben az időben átlagosan a nettó keresetnek csupán a 43-45%-át tette ki a bérleti díj. Ezt követően indult meg az albérletárak emelkedése. 2016-ra a vizsgált méretkategóriában már a nettó átlagfizetésnek több mint 50%-t viszi el a lakbér Budapesten, és a nagyobb vidéki városokban .

A háztartások jelentős része már alkalmazkodott a piaci helyzethez

A szakértő szerint, a jövőben ez a piac is megfelelő lesz a lakásbefektetések számára. A KSH legfrissebb felmérése szerint ugyanis 480 ezer háztartás – az összes háztartás 12%-a – rendelkezik lakáscélú megtakarítással.

Latest Posts

Életközepi válság – Téged mennyire érint?

„Én elől szamár”. Tudod, hányszor mondta ezt nekem a nagymamám, amikor arra tanított, hogy a jó emberek mindig magukat említik utoljára?

A szabadságnak ára van

Ez az év már önmagában is annyi extrém helyzetet produkált, hogy felfogni sem egyszerű, nem, hogy jól reagálni a szituációkra. Ugyanakkor talán éppen most...

3+1 dolog, amit tudnod kell, mielőtt szemöldöktetoválást csináltatsz!

A szemöldöktetoválás hatalmas találmány, hiszen széppé teszi az arcot és sok időt spórolhatunk meg vele reggelenként. De, mivel akár életünk végéig...

Jó lenne jól lenni. Már csak az a kérdés, hogyan?

Amikor az ember elér egy bizonyos kort, azt hiszi, megpihenhet. Na, ez most nem az a világ, főleg, ha magunkra, 40 pluszosokra...

#elmúltálnegyven

várunk a közösségünkben

Ne hagyd ki

Átadták a Nemzet Művésze díjakat

A díjat egyszerre összesen 70-en birtokolhatják, és tavaly - első ízben - 69 művésznek adták át, mivel a cirkuszművészek közt még nincs Kossuth-díjas

Nyugdíjasként szeretné az átlagbér másfélszeresét kapni?

Vannak, akik időben tesznek félre idős korukra, és így a nyugdíjuk elérheti a megyei átlagbér másfélszeresét

Nyári bakancslista – 40 felett kötelező

Készítettél már valaha bakancslistát? Már maga az írás aktusa is felszabadító, hát még tételesen kipipálni azokat, amiket megcsináltál már. 40-50 év felett is...

Négy film, amit muszáj megnézi, ha állást keresel

Will Smith, Julia Roberts, Anne Hathaway és Robert De Niro is utat mutat az álláskeresőknek egy-egy megható vagy éppen vicces, de mindenképpen motiváló történetben. Nincs árnyék fény nélkül, csak meg kell találnunk. Hát tegyünk érte – kezdjük egy kis film

A prémium állampapírok lesznek befektetetők új kedvencei

A kereslet a rövidebb lejáratú papíroktól a hosszabb lejáratú, prémiumot fizető lakossági állampapírok felé tolódik el.

Hírek a postafiókodban

Csak egy kattintás és hetente küldjük a legújabb híreket. Rólad. Neked.