4.3 C
Budapest
2022, december 23,

A karácsony margójára

Sokszor megbotránkoznak, amikor azt mondom, jobban szeretem az állatokat, mint az embereket. Először is miért kéne szeretnem...

Friss

40 Plusszos karácsony

Egész évben azon dolgozunk, hogy olyan tanácsokat adjunk nektek, amelyek segítenek eligazodni a munka világában, a párkapcsolatok néha zűrzavaros érzelmi hálójában,...

Életből épített festészet

Molnár Sándor Festőjóga című kiállításáról A nyáron elhunyt Munkácsy - díjas festőművész, Molnár Sándor alkotásaiból nyílt kiállítás szeptember...

A karácsony margójára

Sokszor megbotránkoznak, amikor azt mondom, jobban szeretem az állatokat, mint az embereket. Először is miért kéne szeretnem...

Élet-építők – tenni, vagy nem tenni…ez itt a kérdés

Az áldozatok még SOSEM tartottak össze semmit. Csak rántották magukkal a többieket

Jó befektetés az ingatlan. Vajon milyet érdemes venni?

Nem kérdés, hogy aki megteheti, az fektesse ingatlanba a pénzét. Ám nem mindegy, hogy milyen típusú és elhelyezkedésű lakásba invesztálunk.

Manapság nem olcsók a budapesti ingatlanok, főleg a belvárosiak. A bérlakások iránt óriási az érdeklődés, ezért az emelkedő árak mellett is még mindig érdemes ingatlant vásárolni. Főleg abban az esetben, ha befektetési szempontból vannak konkrét terveink a jövőt illetőleg.

ingatlan-befektetes-1.jpg

Hallotta, hogy elindult Magyarország első lakás alapja?
Az Impact Alapkezelő megkezdte az Impact Lakóingatlan Befektetési Alap jegyeinek értékesítését. Az alapkezelő a Duna House cégcsoport tagja. Az alapba min. 50 ezer Ft a beszálló összeg.

Garzonoktól a háromszobás lakásig érdemes válogatni

Jelenleg mi számít jó ingatlan befektetésnek?

Méret:

Az egy-, két-, és háromszobás ingatlanok, vagyis a nappali, és a plusz egy vagy két hálószobás elrendezésű lakások. – mondta a Pénzcentrumnak Nagy Csaba, aki a Balla Ingatlanirodáknál a dél-budai régió szakmai vezetője.

Az ilyen típusú lakások ideálisak bérbeadásra, vagy saját felhasználásra.

Kivitel:

Új építésűekre, újszerűekre, tégla és panellakásokra is van kereslet. Igazából mindegy, most minden típusú lakás jól megy.

A kis lakások pörögnek legjobban az ingatlan piacon

A pesti kerületekben a másfél-kétszobás lakásokat keresik leginkább a befektetők, ezen belül a különnyíló szobás lakóingatlanokat, véli Hart Erzsébet, a Balla Ingatlanirodák VII., VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője.

A szakértő úgy véli, a nagyobb lakásokra, mint például a háromszobásokra jelenleg kisebb az igény.

A belvárosban nagyon megy a rövid távú bérbeadás

Budapest belső kerületeiben a befektetők kifejezetten az egyszobás kis garzonokat keresik. Ennek hátterében az lehet, hogy olyan ingatlanhoz szeretnének hozzájutni, melyet a most népszerű, rövid távú bérbeadásban megfelelően tudnak hasznosítani. Ám előfordul, hogy a befektetők a nagyon nagyméretű lakásokat is megveszik, ha mélyen ár alatt találnak, meg fogják vásárolni. Az ilyen lakásokat négy-öt hálószobássá alakítják át, így próbálva kihasználni a méretben rejlő lehetőségeket, – mondja a szekértő.

A jó közlekedés fontos szempont

Amennyiben kiadásra vásárolunk ingatlan akkor, a legfontosabb szempont a jó közlekedés. A jó közlekedés azt jelenti, hogy közel van egy metrómegálló, vagy, hogy egy másik tömegközlekedési eszközzel gyorsan elérhető a metróállomás. Emellett persze az is fontos, hogy milyen a környék állapota, vagyis milyen utcákon, milyen emberekkel találkozva jutunk el a közeli metró- vagy villamosmegállóig.

Melyek a legfelkapottabb kerületek?

A befektetői réteg leginkább a felkapott belső lokációkban próbál ingatlant vásárolni.

Ez Budapest belvárosának esetében: 

  • a VII. kerületi “bulinegyedet” és környéke
  • és az V. kerület – annak minden része

Alaptétel, hogy az egyetemek közelében jóval drágábban adhatóak ki a lakások, szóval érdemesebb ilyen környéken befektetésre ingatlant vásárolni. Bár az is igaz, hogy jelenleg a bérlakás piacon szinte minden típusú lakásra nagy a kereslet. Ugyanis hiány van belőlük, főleg augusztusban, miután közzéteszik a felvételi ponthatárokat.

Új építésű lakások előnyben    

Most minden épülő vagy már felépült új építésű lakás jó befektetés lehet, akár kiadásról van szó, akár későbbi eladásról beszélünk. Tóth Viktória a Balla Ingatlanirodák XIII. kerületi irodájának szakmai vezetője, úgy véli, hogy az új építésű lakások nagyon értékállók, kevés bennük a rizikó

Latest Posts

40 Plusszos karácsony

Egész évben azon dolgozunk, hogy olyan tanácsokat adjunk nektek, amelyek segítenek eligazodni a munka világában, a párkapcsolatok néha zűrzavaros érzelmi hálójában,...

Életből épített festészet

Molnár Sándor Festőjóga című kiállításáról A nyáron elhunyt Munkácsy - díjas festőművész, Molnár Sándor alkotásaiból nyílt kiállítás szeptember...

A karácsony margójára

Sokszor megbotránkoznak, amikor azt mondom, jobban szeretem az állatokat, mint az embereket. Először is miért kéne szeretnem...

Élet-építők – tenni, vagy nem tenni…ez itt a kérdés

Az áldozatok még SOSEM tartottak össze semmit. Csak rántották magukkal a többieket