11.5 C
Budapest
szombat, szeptember 19, 2020

Az első éjszaka otthon

Első gyerekes anyuka vagyok és 44 éves. Ez ugye dupla para. Legnagyobb félelmem, hogy a gyerekem nagyanyjának néznek, már valóra vált.

Friss

Társsal vagy anélkül? Hogyan lehetünk boldogok?

Naná, hogy társsal, mondanánk gondolkodás nélkül, hiszen az ember társas lény, vagy mi a szösz. De mit jelent az, hogy társ? Lehet-e...

Töltsd ki a tesztet és tudd meg, jó helyen dolgozol-e!

Közeledik az év vége, amikor mindenki számot vet arról, hogy honnan meddig jutott és merre tart éppen. Ha úgy érezzük, hogy szakmai megújulásra lehet szükségünk, és gondolkodunk a munkahelyváltáson, érdemes kitölteni az alábbi rövid, tíz kérdésből álló te

Kihívások kora, avagy a Lifelong learning rémálma gyerekkortól kezdve

Az az igazság, hogy a kihívások korában élünk. Minden hipergyorsan és a legtöbbször nagyon váratlanul történik. Egy kis ízelítőt kaptunk ebből tavasszal,...

Biztosítsd az üzletmenet folyamatosságát a Covid-19 második hullámának idejére

A járvány második hullámára történő felkészüléshez írtam egy 10+1 pontos ellenőrző listát. Legalább ezekre a szempontokra mindenképpen figyelj.

Ingatlanok eladása esetén nem árt tudni, mennyi adót kell fizetni 2017-től

Érdemes kalkulálni az ingatlanok eladása után fizetendő illetékkel is. Mikortól és mely ingatlanokra vonatkozik az adómentesség? Összegyűjtöttük, mire érdemes figyelni.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) közleménye szerint, 2017-től  megváltoztak az ingatlanok értékesítére vonatkozó adózási szabályok. A módosított rendelkezést tanulmányozva kiderül, hogy eddig eltértek a lakó- és nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlan eladására vonatkozó szabályok. 2017. január elsejétől azonban ugyanúgy kell adózni mindkét típusba tartózó ingatlan értékesítése esetén. A jogalkotók adózási szempontból nem tesznek különbséget a lakás, az üdülő, az építési telek vagy a termőföld között.

Változtak az ingatlaneladas után fizetendő adók

A vásárlás éve a döntő tényező adózási szempontból

Az ingatlaneladásból származó bevétel adójának megállapításában a vásárlás éve a döntő tényező. A vízválasztó az 5. év, mert a vásárlás évét is beleszámítva, 5 év elteltével már adómentes az ingatlan értékesítése. 5 éven belüli értékesítés esetén, az adóalapot az eladási ár 30-100%-os része képezi.

Az adóalap mértéke konkrét számokban:

Ingatlanvásárlás éve

Az eladásból származó összeg adóköteles része

2017. (0. év)

100%

2016. (1. év)

100%

2015. (2. év)

90%

2014. (3. év)

60%

2013. (4. év)

30%

2012. (5. év)

0%

Nem kell szerepeltetni az adóbevallásban

Az 5 éven túl tulajdonolt ingatlan értékesítésének tényét nem kell szerepeltetni az adóbevallásban.

Az adót csökkentő tényező

Adóköteles ingatlan értékesítés esetén, a fizetendő adót csökkenteni lehet az igazolható ráfordításokkal. Érdemes tehát minden számlát megőrizni, melyek az ingatlannal kapcsolatos kiadásokról szólnak.

Latest Posts

Társsal vagy anélkül? Hogyan lehetünk boldogok?

Naná, hogy társsal, mondanánk gondolkodás nélkül, hiszen az ember társas lény, vagy mi a szösz. De mit jelent az, hogy társ? Lehet-e...

Töltsd ki a tesztet és tudd meg, jó helyen dolgozol-e!

Közeledik az év vége, amikor mindenki számot vet arról, hogy honnan meddig jutott és merre tart éppen. Ha úgy érezzük, hogy szakmai megújulásra lehet szükségünk, és gondolkodunk a munkahelyváltáson, érdemes kitölteni az alábbi rövid, tíz kérdésből álló te

Kihívások kora, avagy a Lifelong learning rémálma gyerekkortól kezdve

Az az igazság, hogy a kihívások korában élünk. Minden hipergyorsan és a legtöbbször nagyon váratlanul történik. Egy kis ízelítőt kaptunk ebből tavasszal,...

Biztosítsd az üzletmenet folyamatosságát a Covid-19 második hullámának idejére

A járvány második hullámára történő felkészüléshez írtam egy 10+1 pontos ellenőrző listát. Legalább ezekre a szempontokra mindenképpen figyelj.

#elmúltálnegyven

várunk a közösségünkben

Ne hagyd ki

Hogyan úszhatod meg a minden magyart fenyegető nyugdíjkatasztrófát?

25-35 évesen még lehet havi 10-20 ezer forintnyi megtakarításból is havi 100-200 ezres nyugdíj-kiegészítést építeni.

Szabaduljon meg az elviselhetetlen nyaki fájdalomtól!

Manuálterápia megfelelő kezelés lehet csakis akkor, ha pontosan el tudtuk különíteni a két problémát.

Van külföldi bankszámlája? Jó, ha tudja, a NAV tudomást szerez róla.

Ha ilyesmire fény derül, azon túl, hogy az államnak jutó összegeket visszamenőlegesen is behajtják az adóalanyon, nagy valószínűséggel büntetőeljárás is indul a számlát vezető ország törvényi keretei között.

Megizzadsz és elfáradsz, mégis boldog leszel tőle, sőt a szíved is védi

A kutatók legújabb tanulmánya a 40 év felettiek szív- és érrendszeri betegségek miatti halálozás kockázatát vizsgálta.

Siker, biztonság, két gyönyörű illúzió

Nos, csütörtök hajnali 2 óra 45 perc van. Arra ébredtem, hogy ezt le kell írnom, és mivel ilyenkor úgysem tudok aludni amíg valóban ki nem írom magamból, így van időm. 🙂 

Hírek a postafiókodban

Csak egy kattintás és hetente küldjük a legújabb híreket. Rólad. Neked.