-1.8 C
Budapest
2023, február 7,

Friss

Fogyás egyszerűen vagy tudatosan?

A legjobb, egészségesen fogyni. Elcsépelten hangzik? Meglehet. Hisz, a csapból is ez folyik. Tele a világ a...

40 Plusszos karácsony

Egész évben azon dolgozunk, hogy olyan tanácsokat adjunk nektek, amelyek segítenek eligazodni a munka világában, a párkapcsolatok néha zűrzavaros érzelmi hálójában,...

Életből épített festészet

Molnár Sándor Festőjóga című kiállításáról A nyáron elhunyt Munkácsy - díjas festőművész, Molnár Sándor alkotásaiból nyílt kiállítás szeptember...

A karácsony margójára

Sokszor megbotránkoznak, amikor azt mondom, jobban szeretem az állatokat, mint az embereket. Először is miért kéne szeretnem...

Ingatlanok eladása esetén nem árt tudni, mennyi adót kell fizetni 2017-től

Érdemes kalkulálni az ingatlanok eladása után fizetendő illetékkel is. Mikortól és mely ingatlanokra vonatkozik az adómentesség? Összegyűjtöttük, mire érdemes figyelni.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) közleménye szerint, 2017-től  megváltoztak az ingatlanok értékesítére vonatkozó adózási szabályok. A módosított rendelkezést tanulmányozva kiderül, hogy eddig eltértek a lakó- és nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlan eladására vonatkozó szabályok. 2017. január elsejétől azonban ugyanúgy kell adózni mindkét típusba tartózó ingatlan értékesítése esetén. A jogalkotók adózási szempontból nem tesznek különbséget a lakás, az üdülő, az építési telek vagy a termőföld között.

Változtak az ingatlaneladas után fizetendő adók

A vásárlás éve a döntő tényező adózási szempontból

Az ingatlaneladásból származó bevétel adójának megállapításában a vásárlás éve a döntő tényező. A vízválasztó az 5. év, mert a vásárlás évét is beleszámítva, 5 év elteltével már adómentes az ingatlan értékesítése. 5 éven belüli értékesítés esetén, az adóalapot az eladási ár 30-100%-os része képezi.

Az adóalap mértéke konkrét számokban:

Ingatlanvásárlás éve

Az eladásból származó összeg adóköteles része

2017. (0. év)

100%

2016. (1. év)

100%

2015. (2. év)

90%

2014. (3. év)

60%

2013. (4. év)

30%

2012. (5. év)

0%

Nem kell szerepeltetni az adóbevallásban

Az 5 éven túl tulajdonolt ingatlan értékesítésének tényét nem kell szerepeltetni az adóbevallásban.

Az adót csökkentő tényező

Adóköteles ingatlan értékesítés esetén, a fizetendő adót csökkenteni lehet az igazolható ráfordításokkal. Érdemes tehát minden számlát megőrizni, melyek az ingatlannal kapcsolatos kiadásokról szólnak.

Latest Posts

Fogyás egyszerűen vagy tudatosan?

A legjobb, egészségesen fogyni. Elcsépelten hangzik? Meglehet. Hisz, a csapból is ez folyik. Tele a világ a...

40 Plusszos karácsony

Egész évben azon dolgozunk, hogy olyan tanácsokat adjunk nektek, amelyek segítenek eligazodni a munka világában, a párkapcsolatok néha zűrzavaros érzelmi hálójában,...

Életből épített festészet

Molnár Sándor Festőjóga című kiállításáról A nyáron elhunyt Munkácsy - díjas festőművész, Molnár Sándor alkotásaiból nyílt kiállítás szeptember...

A karácsony margójára

Sokszor megbotránkoznak, amikor azt mondom, jobban szeretem az állatokat, mint az embereket. Először is miért kéne szeretnem...