9.9 C
Budapest
2024, február 7,

Friss

Léptékváltás – Interjú Lajtai Györggyel

Lajtai György szinte soha nem ad interjút. Velünk a régi ismeretség okán kivételt tett, így egy exkluzív és egyedi portré elevenedik...

Hőhullám, avagy mi van a klimaxon innen és túl

A helloklimax program és a Liliom Produkció közös előadásokat tart.

3 self care mítosz, amit ideje átgondolni

Az öngondoskodás alapszükséglet, hiszen néha fel kell tölteni testi, szellemi, lelki akkumulátorainkat ahhoz, hogy újra képesek legyünk részt venni a hétköznapokban. 

Magunkkal törődni nem önzés!

„Magamat tenni az első helyre? Nem vagyok ennyire önző” – mondják sokan, amikor a magunkkal való törődés szóba kerül.

Ingatlanok eladása esetén nem árt tudni, mennyi adót kell fizetni 2017-től

Érdemes kalkulálni az ingatlanok eladása után fizetendő illetékkel is. Mikortól és mely ingatlanokra vonatkozik az adómentesség? Összegyűjtöttük, mire érdemes figyelni.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) közleménye szerint, 2017-től  megváltoztak az ingatlanok értékesítére vonatkozó adózási szabályok. A módosított rendelkezést tanulmányozva kiderül, hogy eddig eltértek a lakó- és nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlan eladására vonatkozó szabályok. 2017. január elsejétől azonban ugyanúgy kell adózni mindkét típusba tartózó ingatlan értékesítése esetén. A jogalkotók adózási szempontból nem tesznek különbséget a lakás, az üdülő, az építési telek vagy a termőföld között.

Változtak az ingatlaneladas után fizetendő adók

A vásárlás éve a döntő tényező adózási szempontból

Az ingatlaneladásból származó bevétel adójának megállapításában a vásárlás éve a döntő tényező. A vízválasztó az 5. év, mert a vásárlás évét is beleszámítva, 5 év elteltével már adómentes az ingatlan értékesítése. 5 éven belüli értékesítés esetén, az adóalapot az eladási ár 30-100%-os része képezi.

Az adóalap mértéke konkrét számokban:

Ingatlanvásárlás éve

Az eladásból származó összeg adóköteles része

2017. (0. év)

100%

2016. (1. év)

100%

2015. (2. év)

90%

2014. (3. év)

60%

2013. (4. év)

30%

2012. (5. év)

0%

Nem kell szerepeltetni az adóbevallásban

Az 5 éven túl tulajdonolt ingatlan értékesítésének tényét nem kell szerepeltetni az adóbevallásban.

Az adót csökkentő tényező

Adóköteles ingatlan értékesítés esetén, a fizetendő adót csökkenteni lehet az igazolható ráfordításokkal. Érdemes tehát minden számlát megőrizni, melyek az ingatlannal kapcsolatos kiadásokról szólnak.

Latest Posts

Léptékváltás – Interjú Lajtai Györggyel

Lajtai György szinte soha nem ad interjút. Velünk a régi ismeretség okán kivételt tett, így egy exkluzív és egyedi portré elevenedik...

Hőhullám, avagy mi van a klimaxon innen és túl

A helloklimax program és a Liliom Produkció közös előadásokat tart.

3 self care mítosz, amit ideje átgondolni

Az öngondoskodás alapszükséglet, hiszen néha fel kell tölteni testi, szellemi, lelki akkumulátorainkat ahhoz, hogy újra képesek legyünk részt venni a hétköznapokban. 

Magunkkal törődni nem önzés!

„Magamat tenni az első helyre? Nem vagyok ennyire önző” – mondják sokan, amikor a magunkkal való törődés szóba kerül.